墨田区 押上・向島エリア
押上・向島・京島・八広の不動産売却・買取路地の木造住宅・再建築不可のご相談
東京スカイツリーのある押上から、向島・京島・八広・鐘ヶ淵まで。路地に面した木造住宅や長屋、再建築不可の家、借地の上に建つ古家の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
押上・向島・京島エリアの特徴
対応している町名
- 押上
- 業平
- 吾妻橋
- 向島
- 東向島
- 京島
- 文花
- 八広
- 立花
- 墨田
- 堤通
- 東駒形
主な最寄駅
- 押上〈スカイツリー前〉駅（東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、東武スカイツリーライン）
- 曳舟駅（東武スカイツリーライン、東武亀戸線）
- 京成曳舟駅・八広駅（京成押上線）
- 東向島駅・鐘ヶ淵駅（東武スカイツリーライン）
- 本所吾妻橋駅（都営浅草線）
押上・向島エリアは、スカイツリー周辺の新しい街並みと、昔ながらの下町が隣り合う地域です。京島・八広・鐘ヶ淵周辺などには木造住宅が密集し、車の入れない細い路地も多く残っています。
こうした地域では、敷地が建築基準法上の道路に2m以上接していない再建築不可の家や、建て替え時にセットバックが必要な土地、隣家と壁を共有する長屋が珍しくありません。住宅ローンが使いにくく、一般の売却では買主が限られてしまいます。
MAIVERSEは役所で道路の種別や接道状況を一軒ごとに調べ、建て替えの可能性も含めて評価したうえで、現状のまま買い取ります。解体や片付けをする前にご相談ください。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01両国橋を渡ってすぐ事務所のある中央区東日本橋から、両国橋を渡ればすぐ墨田区。区内の物件にも、宅地建物取引士が直接うかがいます。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q車が入れない路地の奥の家でも売れますか？
- A売れます。道路の種別や接道の状況を役所で調べ、建て替えができない場合も現状のまま買い取ります。
- Qセットバックが必要と言われました。売却に影響しますか？
- A幅4m未満の道路に面した土地は、建て替え時に道路の中心から2mまで敷地を後退させる必要があり、使える面積が減る分が価格に影響します。当社で測量や役所調査の結果を確認したうえで評価します。
- Q長屋を解体してから売ったほうがいいですか？
- A長屋は隣家と構造を共有しているため単独での解体が難しく、解体すると建て替えができなくなる場合もあります。解体する前に、現状のままでご相談ください。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
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