東京都台東区
台東区の不動産売却・買取古い木造住宅・借地・再建築不可・相続のご相談
神田川を渡ってすぐ、中央区東日本橋に事務所を構えるMAIVERSEが、台東区の空き家・訳アリ物件・相続した不動産を直接買い取ります。路地に面した木造住宅や長屋、借地の上の建物、店舗兼住宅もご相談ください。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
エリアを選んでください
台東区は、問屋街の残る浅草橋・蔵前、観光地として知られる浅草、古い街並みが続く上野・谷中・根岸など、地域ごとに建物や権利関係の特徴が異なります。お持ちの不動産があるエリアを選ぶと、そのエリアでよくあるご相談と売却のポイントをご覧いただけます。
台東区の不動産売却で知っておきたいこと
台東区は東京23区でいちばん面積の小さい区で、浅草・上野といった古くからの市街地が区の大部分を占めます。そのため、路地に面した木造住宅や長屋、借地の上に建つ家、1階が店舗になった住宅など、一般の売却では買主が見つかりにくい不動産が多く残っています。
道幅の狭い路地に面した土地は、建築基準法上の道路に2m以上接していないと再建築不可になり、幅4m未満の道路（いわゆる2項道路）に面した土地では、建て替え時にセットバックが必要になります。借地の場合は、売却に地主の承諾が必要です。
MAIVERSEは役所で道路の種別や接道状況、借地の条件を確認したうえで、現状のまま買い取ります。相続した不動産は弁護士・司法書士・税理士と連携し、遺産分割協議から相続登記、売却完了までの手続き費用を当社が負担します。
台東区でよくあるご相談
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01神田川を渡ってすぐ事務所のある中央区東日本橋から、神田川を渡ればすぐ台東区の浅草橋。区内の物件にも、宅地建物取引士が直接うかがいます。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q台東区のどのエリアの物件に対応していますか？
- A浅草橋・蔵前・鳥越・浅草・入谷・竜泉・上野・谷中・根岸など、台東区全域に対応しています。町名を問わずご相談ください。
- Q台東区の物件も、すぐに現地を見てもらえますか？
- A事務所のある中央区東日本橋は、神田川を渡ればすぐ台東区の浅草橋のため、区内の物件は比較的スムーズに現地確認へ伺えます。
- Q借地の上の古い家でも売れますか？
- A売れます。借地権の売却には原則として地主の承諾が必要ですが、承諾料の調整を含めて当社がサポートします。
- Q水害ハザードマップの区域に入っていても売れますか？
- A売却できます。2020年8月から、売買の重要事項説明で水害ハザードマップ上の位置を説明することが義務になりました。当社がハザードマップを確認したうえで、買主への説明も含めて対応します。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
台東区の不動産のことなら、まずはMAIVERSEにご相談ください。
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