東京都江戸川区
江戸川区の不動産売却・買取空き家・再建築不可・相続のご相談
事務所のある東日本橋から都営新宿線で一本。MAIVERSEが、江戸川区の空き家・訳アリ物件・相続した不動産を直接買い取ります。再建築不可の家や私道に面した土地、借地の上の建物、古いアパートもご相談ください。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
エリアを選んでください
江戸川区は、JR総武線の小岩・平井、都営新宿線の船堀・一之江・瑞江・篠崎、東京メトロ東西線の葛西・西葛西と、沿線ごとに街の成り立ちや建物の特徴が異なります。お持ちの不動産があるエリアを選ぶと、そのエリアでよくあるご相談と売却のポイントをご覧いただけます。
小岩
南小岩・西小岩・東小岩・北小岩
JR小岩駅から京成線沿いまで。築古の戸建や借地の家、老朽アパートのご相談に対応します。
詳しく見る →平井・小松川・船堀
平井・小松川・東小松川・西小松川町・松江・中央・松島・船堀
荒川・旧中川沿いの平井から、区役所のある中央・船堀まで。町工場や店舗兼住宅のご相談に対応します。
詳しく見る →一之江・瑞江・篠崎
一之江・西一之江・春江町・瑞江・東瑞江・西瑞江・江戸川・南篠崎町
都営新宿線沿いの住宅地。再建築不可の家や私道・旗竿地のご相談に対応します（江戸川1丁目で買取実績あり）。
詳しく見る →葛西・西葛西
中葛西・東葛西・西葛西・南葛西・北葛西・清新町・臨海町
東京メトロ東西線沿いのマンション・団地が多いエリア。相続や住み替えのご相談に対応します。
詳しく見る →江戸川区の不動産売却で知っておきたいこと
江戸川区は都心に近い住宅地として、戸建住宅やアパート、マンションが広く分布する区です。古くからの住宅地には、私道に面した家や、敷地が道路に十分接していない土地も多く、建て替えの条件によっては再建築不可となって買主が見つかりにくくなります。
当社でも、江戸川区江戸川1丁目の再建築不可の築古戸建を買い取り、再販売した事例があります。一般の売却では難しい物件も、役所調査で道路や権利関係を確認したうえで、現状のまま買い取ります。
また、江戸川区は荒川・江戸川・旧江戸川に囲まれ、海抜の低い地域が広がっています。2020年8月からは、売買の重要事項説明で水害ハザードマップ上の位置を説明することが義務になりました。売却の際は当社がハザードマップを確認し、買主への説明も含めて対応します。相続した不動産は、弁護士・司法書士・税理士と連携し、手続き費用を当社が負担します。
江戸川区でよくあるご相談
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01都営新宿線で一本事務所のある東日本橋（馬喰横山駅）から、都営新宿線で船堀・一之江・瑞江・篠崎まで一本。宅地建物取引士が直接うかがいます。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q江戸川区のどのエリアの物件に対応していますか？
- A小岩・平井・船堀・一之江・瑞江・篠崎・葛西・西葛西など、江戸川区全域に対応しています。町名を問わずご相談ください。
- Q江戸川区で買取の実績はありますか？
- Aはい。江戸川区江戸川1丁目の再建築不可の築古戸建を買い取り、再販売した事例があります。詳しくは成約実績のページをご覧ください。
- Q私道に面した家でも売れますか？
- A売れます。私道の持分の有無や、通行・掘削の承諾の状況によって評価が変わるため、当社で確認したうえで買取価格をご提示します。
- Q水害ハザードマップの区域に入っていても売れますか？
- A売却できます。2020年8月から、売買の重要事項説明で水害ハザードマップ上の位置を説明することが義務になりました。当社がハザードマップを確認したうえで、買主への説明も含めて対応します。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
江戸川区の不動産のことなら、まずはMAIVERSEにご相談ください。
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