江戸川区 小岩エリア
小岩の不動産売却・買取築古の戸建・借地・アパート・相続のご相談
JR総武線の小岩駅から、京成線の京成小岩・江戸川駅周辺まで。築年数の古い木造住宅や借地の上に建つ家、老朽アパート、相続した空き家の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
小岩エリアの特徴
対応している町名
- 南小岩
- 西小岩
- 東小岩
- 北小岩
主な最寄駅
- 小岩駅（JR総武線）
- 京成小岩駅・江戸川駅（京成本線）
小岩エリアは、JR小岩駅を中心に商店街が広がる、江戸川区でも古くからの市街地です。駅の周辺では再開発が進む一方、周囲の住宅地には築年数の古い木造住宅や、借地の上に建つ家、老朽化したアパートも多く見られます。
借地権付きの建物は、売却に地主の承諾が必要で、承諾料の調整が売却の壁になりがちです。古いアパートは、入居者がいる・空室が多い・修繕が必要といった事情から、売り方に悩む方も少なくありません。
MAIVERSEは、借地の条件や賃貸借契約の内容を確認したうえで、入居者がいる状態のままでも買取をご提案します。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01都営新宿線で一本事務所のある東日本橋（馬喰横山駅）から、都営新宿線で船堀・一之江・瑞江・篠崎まで一本。宅地建物取引士が直接うかがいます。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q借地の上の家は、地主の承諾がないと売れませんか？
- A借地権の売却には原則として地主の承諾が必要です。承諾が得られない場合に裁判所の許可を求める方法もあります。当社が地主との調整も含めてサポートします。
- Q入居者がいるアパートでも買い取ってもらえますか？
- Aはい、入居者がいる状態のまま買い取ります（オーナーチェンジ）。賃貸借契約の内容や家賃の状況を確認したうえで価格をご提示します。
- Q小岩の古い家は解体してから売ったほうがいいですか？
- A解体すると費用がかかるうえ、土地の条件によっては建て替えができなくなる場合もあります。解体する前に、現状のままでご相談ください。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
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