江戸川区 一之江・瑞江・篠崎エリア
一之江・瑞江・篠崎の不動産売却・買取再建築不可・私道・旗竿地・相続のご相談
都営新宿線の一之江・瑞江・篠崎駅を中心とした住宅地。再建築不可の家や私道に面した土地、旗竿地、相続した空き家の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
一之江・瑞江・篠崎エリアの特徴
対応している町名
- 一之江
- 西一之江
- 春江町
- 瑞江
- 東瑞江
- 西瑞江
- 江戸川
- 南篠崎町
- 篠崎町
- 東篠崎
- 鹿骨
主な最寄駅
- 一之江駅・瑞江駅・篠崎駅（都営新宿線）
一之江・瑞江・篠崎エリアは、都営新宿線の沿線に広がる戸建中心の住宅地です。もともと農地だった土地を分けて住宅が建てられてきた場所も多く、私道に面した家や、細い通路の奥にある旗竿地がよく見られます。
私道に面した土地は、私道の持分や通行・掘削の承諾がないと、建て替えやガス・水道の工事で困ることがあります。旗竿地は、通路部分の幅が2m未満だと再建築不可になります。
当社でも、このエリアにある江戸川区江戸川1丁目の再建築不可の築古戸建を買い取り、再販売した事例があります。一般の売却では難しい物件も、役所調査で道路や権利関係を確認したうえで、現状のまま買い取ります。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01都営新宿線で一本事務所のある東日本橋（馬喰横山駅）から、都営新宿線で船堀・一之江・瑞江・篠崎まで一本。宅地建物取引士が直接うかがいます。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q江戸川1丁目の再建築不可の家を買い取った実績があると聞きました。
- Aはい。江戸川区江戸川1丁目の再建築不可の築古戸建を当社が買い取り、再販売しました。同じような条件の物件もご相談ください。
- Q旗竿地の通路が2m未満です。売れますか？
- A通路の幅が2m未満だと再建築不可になりますが、当社で現状のまま買い取ります。隣地の一部を取得して通路を広げられる場合など、価格を上げられる方法がないかも一緒に検討します。
- Q私道の持分を持っていません。売却に影響しますか？
- A私道の持分や通行・掘削の承諾がないと、買主が住宅ローンを使いにくくなることがあります。当社で私道の権利関係を確認したうえで、買取価格をご提示します。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
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