中央区 人形町・浜町エリア
人形町・浜町・蛎殻町の不動産売却・買取再建築不可・借地・相続した古家のご相談
甘酒横丁や水天宮、明治座のある人形町・浜町エリア。路地に面した古い木造住宅、借地の上に建つ家、相続した築古の店舗兼住宅など、下町ならではの不動産の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
人形町・浜町エリアの特徴
対応している町名
- 日本橋人形町
- 日本橋蛎殻町
- 日本橋浜町
- 日本橋中洲
- 日本橋久松町
- 日本橋富沢町
- 日本橋箱崎町
主な最寄駅
- 人形町駅（東京メトロ日比谷線、都営浅草線）
- 水天宮前駅（東京メトロ半蔵門線）
- 浜町駅（都営新宿線）
人形町・浜町は、甘酒横丁や水天宮、明治座などがあり、昔ながらの商店と住宅が混在する下町の風情が残るエリアです。大通り沿いにはマンションも増えていますが、路地を入ると木造の住宅や店舗兼住宅が今も多く見られます。
こうした建物の中には、敷地が建築基準法上の道路に2m以上接していない再建築不可のものや、間口が狭い旗竿地・狭小地、古くからの借地の上に建つものも少なくありません。住宅ローンが使いにくいため、一般の売却では買主が限られてしまいます。
MAIVERSEは役所で道路の種別や接道状況を調べたうえで、建て替えの可能性も含めて評価し、現状のまま買い取ります。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01中央区に事務所東日本橋の事務所から現地へ。区内の物件事情に通じた宅地建物取引士が直接対応します。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q人形町の路地に面した家は再建築できますか？
- A路地が建築基準法上の道路に当たるかどうか、敷地が2m以上接しているかによって異なります。一軒ごとに役所で確認が必要なため、まずは住所をお知らせください。当社で調査します。
- Q長屋の一部（自分の住戸）だけを売ることはできますか？
- A建物の構造や登記の状況によって可否や方法が変わります。隣家との関係も含めて確認したうえでご提案しますので、ご相談ください。
- Q借地の契約書が見当たりません。それでも売れますか？
- A地代の領収書や振込記録など、借地関係がわかる資料があれば手続きを進められる場合があります。地主との確認も含めてサポートします。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
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