中央区 月島・佃エリア
月島・佃の不動産売却・買取路地の長屋・再建築不可・借地のご相談
もんじゃストリート（西仲通り）や佃島の古い町並みが残る月島・佃エリア。路地に面した長屋や木造住宅、再建築不可と言われた家、借地の上に建つ家の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
月島・佃エリアの特徴
対応している町名
- 月島
- 佃
主な最寄駅
- 月島駅（東京メトロ有楽町線、都営大江戸線）
月島・佃は、もんじゃ焼きの店が並ぶ西仲通りや、佃島の古い町並みが残るエリアです。周辺にはタワーマンションも建ち並びますが、幅の狭い路地に面した長屋や木造の戸建が今も多く残っているのが大きな特徴です。
路地が建築基準法上の道路に当たらない場合や、敷地が道路に2m以上接していない場合は、建物を取り壊すと新しく建てられない再建築不可となることがあります。地区によっては路地の扱いに関する独自のルールが定められている場所もあり、建て替えの可否は一軒ごとに役所で確認する必要があります。また、長屋は隣家と壁や構造を共有しているため、単独での建て替えや解体が難しい場合もあります。
MAIVERSEは役所調査で道路の種別や地区のルールを確認したうえで、建て替えの可能性も含めて評価し、現状のまま買い取ります。
月島・佃でよくあるご相談
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01中央区に事務所東日本橋の事務所から現地へ。区内の物件事情に通じた宅地建物取引士が直接対応します。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q月島の路地に面した家は建て替えできますか？
- A路地が建築基準法上の道路に当たるかどうかや、地区のルールによって異なり、一軒ごとに確認が必要です。住所をお知らせいただければ、当社で役所調査を行います。
- Q長屋を解体して更地にしてから売ったほうがいいですか？
- A長屋は隣家と構造を共有しているため単独での解体が難しいことが多く、解体すると再建築できなくなる場合もあります。解体せずにそのまま買い取ることができますので、先にご相談ください。
- Q再建築不可の家でも、いくらかで売れますか？
- A売れます。住宅ローンが使いにくいため一般の方には売れにくい傾向がありますが、当社では活用方法を検討したうえで価格をご提示し、現状のまま買い取ります。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
中央区の不動産のことなら、まずはMAIVERSEにご相談ください。
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