中央区 銀座・築地エリア
銀座・築地・新富の不動産売却・買取共有のビル・底地・古い店舗のご相談
日本有数の商業地である銀座、場外市場でにぎわう築地、オフィスと住宅が混在する新富。共有名義の店舗ビルや底地、古い木造店舗など、権利関係が複雑な不動産の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
銀座・築地・新富エリアの特徴
対応している町名
- 銀座
- 築地
- 新富
主な最寄駅
- 銀座駅（東京メトロ銀座線・丸ノ内線・日比谷線）
- 銀座一丁目駅（東京メトロ有楽町線）
- 東銀座駅（東京メトロ日比谷線、都営浅草線）
- 築地駅（東京メトロ日比谷線）
- 築地市場駅（都営大江戸線）
- 新富町駅（東京メトロ有楽町線）
銀座は国内でも最高水準の地価で知られる商業地で、通り沿いには間口の狭い店舗ビル（いわゆるペンシルビル）が数多く建っています。築地は場外市場を中心に飲食店や小売店が集まり、新富にはオフィスと住宅が混在しています。
地価が高いエリアだからこそ、相続をきっかけにビルを複数の相続人で共有することになったり、古くからの借地・底地の関係が続いていたりと、権利関係の整理が売却の大きな課題になることがあります。また、テナントとの賃貸借契約の扱いも価格に影響します。
MAIVERSEは弁護士・司法書士・税理士と連携し、共有者・地主・テナントとの調整を含めて売却をサポートします。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01中央区に事務所東日本橋の事務所から現地へ。区内の物件事情に通じた宅地建物取引士が直接対応します。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q銀座のビルの持分（一部）だけを売ることはできますか？
- A自分の共有持分だけであれば、他の共有者の同意がなくても法律上は売却できます。ただし進め方によっては共有者との関係に影響するため、事前にご相談ください。
- Q築地の古い店舗ですが、建て替えができるか分かりません。
- A前面道路の種別や接道の状況、地区のルールなどによって建て替えの可否が変わります。役所調査を行ったうえで評価しますので、住所をお知らせください。
- Q相続税の申告期限が迫っています。急いで現金化できますか？
- A物件の状況や権利関係によりますが、条件が整っていれば最短で即日の契約・決済も可能です。申告期限から逆算したスケジュールをご提案します。
売却の参考になるコラム
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