中央区 日本橋・京橋・八重洲エリア
日本橋・京橋・八重洲の不動産売却・買取相続したビル・共有持分・底地のご相談
老舗と再開発が並ぶ日本橋・京橋・八重洲エリア。相続で兄弟の共有になった小規模ビルや、古くからの借地・底地、旧耐震の店舗兼住宅など、権利関係が複雑な不動産の売却をサポートします。
- 宅地建物取引士が直接対応
- 相続手続きの費用0円
- 最短即日現金化
- 事務所は中央区東日本橋
日本橋・京橋・八重洲エリアの特徴
対応している町名
- 日本橋
- 日本橋室町
- 日本橋本町
- 日本橋本石町
- 京橋
- 八重洲
主な最寄駅
- 日本橋駅（東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線）
- 三越前駅（東京メトロ銀座線・半蔵門線）
- 新日本橋駅（JR総武快速線）
- 京橋駅（東京メトロ銀座線）
- 宝町駅（都営浅草線）
- 東京駅（八重洲口）
日本橋・京橋・八重洲は、江戸時代から続く老舗や百貨店、金融機関が集まる中央区の中心部です。近年は大規模な再開発が進む一方、通りを一本入ると、戦後に建てられた小規模なビルや店舗兼住宅が今も残っています。
このエリアでは、親から相続したビルを兄弟で共有している、古くからの土地所有者との借地・底地の関係が続いている、といった権利関係の整理が必要なご相談が目立ちます。また、1981年以前の旧耐震基準で建てられた建物は、買主が融資を受けにくく、一般の売却では時間がかかることがあります。
MAIVERSEでは、共有者や地主との調整を弁護士・司法書士と連携して進め、現状のまま買い取ることができます。
こんなお悩みはありませんか？
MAIVERSEが選ばれる理由
- 01中央区に事務所東日本橋の事務所から現地へ。区内の物件事情に通じた宅地建物取引士が直接対応します。
- 02相続手続き費用0円相続空き家は遺産分割協議から相続登記・売却完了まで、手続き費用を当社が全額負担します。
- 03訳アリ物件の専門再建築不可・借地権・底地・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など、他社で断られた物件もご相談ください。
- 04士業ワンストップ弁護士・司法書士・税理士と常時連携。権利関係や税金の不安もまとめて解決します。
ご相談から現金化までの流れ
- お問い合わせ（電話・LINE・フォーム）住所とわかる範囲の状況だけで大丈夫です
- 簡易査定・ヒアリング役所調査・現地確認で道路や権利関係を調べます
- 正式査定・価格のご提示根拠をご説明しながら買取価格をご提示します
- ご契約・決済（現金化）最短で即日の契約・決済も可能です
よくあるご質問
- Q日本橋の小規模ビルを、テナントが入ったまま売れますか？
- Aはい、賃借人がいる状態（オーナーチェンジ）でもご相談いただけます。賃貸借契約書や家賃の状況がわかる資料があると査定がスムーズです。
- Q共有名義のビルで、一部の共有者が売却に反対しています。
- A全体を売却するには共有者全員の同意が必要ですが、自分の持分だけであれば単独で売却することも法律上は可能です。状況を伺ったうえで、弁護士と連携して最適な方法をご案内します。
- Q京橋・八重洲の再開発エリアでも買取は可能ですか？
- Aはい、ご相談いただけます。再開発の計画状況によって価格や売却の進め方が変わることがあるため、役所調査を行ったうえでご提案します。
売却の参考になるコラム
「この物件、買い取ってくれるところあるかな？」
中央区の不動産のことなら、まずはMAIVERSEにご相談ください。
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